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- Beau duplex de 40m² loi carrez (48 m² au sol),
Référence : 244
Calculette
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Beau duplex de 40m² loi carrez (48 m² au sol),
Description de l'offre
BIEN SOUS DEJA OFFRE!!!
Situé au deuxième étage dans une petite résidence à proximité des pistes de skis.
Ce bien entièrement rénové et très bien entretenu comprend une petite entrée avec de nombreux rangements, une salle d'eau entièrement rénovée et équipée (douche, lave-linge, sèche serviettes…), un wc séparé et une belle pièce de vie claire et lumineuse ouverte sur un "recoin" kitchenette entièrement équipée : four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque induction, …
A l'étage vous trouverez une mezzanine équipée d’un lit double en 160 ayant une belle clarté grâce à la présence d’une fenêtre de toit, à côté vous se trouve la chambre également équipée d’une fenêtre de toit et qui comprend un lit double et un lit simple, enfin un petit recoin a également été mis à profit et fait office d’espace bureau-dressing.
Avec cet appartement vous bénéficiez de nombreux atouts supplémentaires, comme le balcon carrelé ou vous profiterez du paysage à 180° qui s’offre à vous en prenant vos repas ou votre café face au Mont Emy ou aux Aiguilles d’Arves… mais aussi au rez de chaussé de la résidence un placard à ski pour plus de confort, et enfin toujours au pied de la résidence un garage équipé d’étagères de rangement, pour que votre véhicule, lui aussi, passe ses nuits à l’abri…
Ideal aussi bien en résidence secondaire qu’en résidence principale, se bien à de nombreux atouts pour vous séduire…
Biens soumis au statut de la copropriété, sans procédures et comptant 25 lots principaux. Pour l’exercice 2022/2023 le montant annuel des charges était de 915 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 73300
- Surface habitable (m²) : 48,14 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 40,40 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : Mont Emy & Aiguilles d'Arves
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Sous/sol : SANS
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1986
- Quartier : Albiez Montrond, Le Mollard
- Copropriété : OUI
- Quote Part annuelle des charges : 925 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 163 240 €
- Charges : 77,10 €
- Taxe foncière annuelle : 900 €
- Taxe d'habitation : 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Albiez-Montrond (73300)
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ALBIEZ IMMOBILIER
Albiez-Montrond (73300)
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